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Auf der Haiden 76, 5280 Braunau am Inn

Wohnen am SCHÜDLBAUER GUT

Wo moderne Eleganz auf traditionelles Wohlfühlambiente trifft.

Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür

Am Schüdlbauer Gut genießen Sie Freizeit, Natur und Lebensqualität – direkt vor der Tür.
Die zentrale Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: Rad- und Wanderwege, Naherholungsgebiete, gemütliche Lokale sowie kulturelle und sportliche Angebote sind schnell erreichbar.

Ob als Paar auf der Suche nach einem Rückzugsort, als Anleger mit Blick auf Wertbeständigkeit oder als Best Ager mit dem Wunsch nach Komfortund Lebensqualität – hier verbinden sich ruhiges Wohnen und Freizeitvielfalt auf ideale Weise.

  • Zentrum 1700 m
  • Einkaufszentrum 550 m
  • Kindergärten & Schulen ~2,0 km
  • Spielplatz 100 m
  • Freibad - Hallenbad & Sauna 250 m
  • Naherholungszentrum mit Motorikpark 1300 m
  • Restaurant 20 m
  • Bahnhof 1700 m
  • City-Bus 20 m
  • Arzte & Apotheken 1000 m
  • Krankenhaus 1700 m
INTERSPAR-Hypermarkt in Braunau
Motorikpark_1a-e1506413423391
Spielpl-Naherholung-Tal (3)
Freibad-c-flypixx-Berghammer
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Schloss-Ranshofen-scaled

Lage & Anfahrt

Braunau am Inn ist die älteste und mit 17.572 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im Innviertel in Oberösterreich. Die Grenzstadt am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Mittelzentrum. Braunau am Inn liegt im Innviertel auf 352 m Höhe und nur 60 km von Salzburg, je rund 110–120 km von München und von Linz entfernt.

Beratung & Verkauf

Markus Hattinger
Real-Treuhand Immobilien
Salzburgerstraße 2
A-5280 Braunau am Inn
Tel.:+43 676 8141 8096
Mail:hattinger@raiffeisen-immobilien.at

Bauträger

G&V Wohnbau GmbH
Auf der Haiden 76
5280 Braunau am Inn
Tel: +43 660 768 68 41
Mail: j.gann@schuedlbauers.at

Planung

TECH3 Projektentwicklung GmbH
Peterfeld 91
4963 St. Peter am Hart
Tel: + 43 7722 / 63200
Mail: office@tech3.at

Quicklinks

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Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.

Suze Orman
21. Oktober 2025 Dienstag!
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